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      加裝電梯流程

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        福建海西中奧電梯制造有限公司

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        地址:福建省福清市融僑開發區清榮大道霞河路段

      加裝電梯流程

      一、加裝電梯前期準備工作
      1.加裝電梯基本條件:
      1.1單元梯位三分之二以上業主自愿并同意;
      1.2新增電梯總平布局、規劃用地使用、新舊建筑結構銜接、環境消防安全等可行性分析能達到規范基本要求;
      1.3加裝費用分擔、建造資金籌集及電梯后期運行維護保養分攤等方案內容,加裝電梯的專有部分業主之間達成統一意見。
      2.加建電梯意見咨詢:
      2.1收集所有單元梯位各業主對本單元加裝電梯的具體意見和建議,確定是否同意進行電梯加建;
      2.2由提議加建電梯的業主或小區物業牽頭收集并填寫《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》,被要求時公司可安排人員進行配合;
      3.資料收集
      單元梯位各業主通過協商,選出業主代表,以方便業務咨詢、溝通協調、資料收集、規劃審批、施工配合等相關工作開展;
      必備資料匯總:
      3.1授權委托書、承諾書3.2同意增設電梯業主簽名表
      3.3同意增設電梯業主所屬房屋產權證復印件
      3.4房屋產權人居民身份證復印件
      3.5常住人口身份證復印件(并注明聯系電話或方式)
      3.6戶口簿復印件
      3.7所在小區總平圖復印件
      3.8本樓建筑平面圖復印件
      3.9本樓建筑立面圖復印件
      備注:a.建筑檔案館調取資料需提供:產權人身份證明、產權證原件;
      b.以上資料信息收集由業主代表負責收集。
      4.增設電梯圖紙設計
      4.1業主代表根據所有業主意見,與公司進行溝通,確定增設電梯初步方案:電梯品牌及尺寸、結構布局、井道外形及外飾等;
      4.2公司根據業主要求及樓層建筑實際狀況,委托資質建筑設計單位進行圖紙設計;
      4.3設計完成后,由業主代表配合公司組織其他業主進行圖紙審核,不合理或有其他意見的,在設計規范許可下在進行修改完善。

      二、公示要求
      根據《福州市既有住宅增設電梯的若干意見(暫行)》文件要求,加裝電梯方案應在所屬小區內進行小區公示;
      1.公示時間:十天
      2.公示資料:
      2.1資質建筑設計單位提供的電梯加裝后的總平圖、各層平面圖及立面圖、總體效果圖及相關施工圖紙;
      2.2簽字的《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》;
      2.3施工時間、施工期間安全事項及相關事務;
      3.業主需請公證處、所屬社區或業委會對公示情況進行見證備案,并由其出具公示證明。

      三、加裝電梯總體方案

      1、根據大樓的現場條件、結構情況和地理位置,考慮到小區實際安裝條件和用戶使用安全性、實用性、經濟性、美觀性,建議如下:
      2.1電梯載重800kg
      2.2速度1.0m/s
      2.3轎廂尺寸:寬1400mm×深1400mm×高2400mm
      2.5井道外尺寸:寬2500mm×深2200mm
      2.6??空拘颍菏渍荆ǖ孛鎸樱?、二層半、三層半、四層半、五層半.....
      2.7井道外觀:地面層2.5米采用四面瓷磚,其余樓層采用鋁單板
      2.8連廊:鋪設連廊,采用鋼結構過道,鋪設樓層板并澆筑混凝土,再鋪設防滑瓷磚,過道兩側做通風采光處理,安裝鋁合金框架、鋼化玻璃和不銹鋼護手,連廊頂部安裝吊頂和感應燈。
      3、電梯基坑
      3.1電梯基礎位置位于建筑物北側正對樓道上下梯口,井道與墻壁約3米
      3.2基礎材料采用抗滲漏P6等級水泥,墻壁厚300mm,底坑基礎厚500mm,混凝土強≥C30?;A樁基壓4根樁,樁長以承壓為準,單根樁基承壓50T
      基礎工程屬整個工程中最關鍵的環節,我司制作的基礎可不做防水,整個基礎做到方方正正受力均勻,不漏一滴水,鋼筋綁牢,振動棒振實保證質量,做到拆模后混凝土表面光滑無孔,我司在工程細節中,防患于未然。
      4、鋼結構
      4.1高立柱:200mm×200mm×6mm方鋼管
      4.2橫立柱:200mm×150mm×6mm方鋼管
      4.3防銹漆采用底漆加面漆共3道,待整體施工及電影電梯安裝完成后再進行一次全面修復
      4.4鋼結構井道與建筑主體采用多點鋼性連接,井道頂部采用混凝土澆筑并做防水設計
      鋼結構是建筑主體框架,是載重承載體,萬不得半點馬虎。我司采用200mm×200mm×6mm的鋼結構立柱,經拋丸除銹和3道防銹漆處理后進場施工,施工時錯開焊接頭安裝與開破口焊接,保證焊縫均勻飽滿和整個主框架結構的堅固與垂直。
      5、施工流程
      基礎施工→鋼結構井道施工→鋁單板幕墻施工→裝修施工→電梯安裝調試驗收取證→交付使用
      5.1基礎施工
      測量放線→開挖→隱蔽工程改造→人工清底→定位放線
      錨桿靜壓樁:壓樁→封樁
      鋼筋混凝土:鋪設鋼筋→基底、模板內清理→混凝土澆筑→混凝土振搗→混凝土養護
      5.2鋼結構井道施工
      鋼材拋丸除銹→油漆噴涂施工→搭設外圍鋼管架→鋼結構運至施工現場→定位放線→鋼結構安裝焊接→焊接部分補漆
      5.3鋁單板幕墻施工
      幕墻型材骨架安裝→鋁單板幕墻安裝
      5.4裝修施工
      底部2.5米砌墻貼瓷磚→連廊澆筑貼瓷磚→鋁合金窗安裝→連廊吊頂→底層入梯口雨遮
      5.5電梯安裝調試
      井道放樣吊線→電梯導軌支架及導軌的安裝→電梯廳門安裝→電梯主機安裝→放鋼絲繩及轎底和配重框安裝→電梯動力與控制線路的敷設→拼裝電梯轎廂→線管線槽的敷設→安裝外呼盒→電梯整機調試→驗收→取證
      5.6交付使用


      基礎開挖                                                                                        靜壓樁施工

      壓力測試                                                                                        制作底坑鋼筋網
       
      釘模板                                                                                        基坑成型養護
       
      基坑成型防水養護                                                                                        鋼結構井道內部實景圖 

      鋼結構井道內部實景圖
       
      連廊與電梯連接部分                                                                                        一樓電梯廳門展示

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